דף הבית - Glidai Properties
X
תודה, הרשמתך התקבלה בהצלחה!
נציגינו יחזור אליך בהקדם!

מחזון לנכס -
כאן החלום שלכם
מקבל כתובת

להתייעצות ללא עלות לחצו על כפתור הוואטסאפ
whatsapp button

קודם קונים ורק לאחר מכן ממליצים. הצוות שלנו מורכב ממשקיעי נדל"ן פעילים שרכשו בעצמם מעל 20 דירות וליוו מעל 100 משקיעי נדל"ן ישראלים.

חברת גלידאי נכסים הוקמה על ידי אולגה ויעקב גלידאי לאחר שזיהינו צורך של משקיעים לקבל המלצות מתוך ניסיון מעשי מוכח תוך שקיפות והגינות מקסימלים. כשאתם משקיעים איתנו אתם יודעים שמאחורי כל דעה ועצה עומד ניסיון מעשי בשטח, עובדה זו מבדלת אותנו מרוב המוחלט בשוק.

בבעלותינו חברת ניהול נכסים ואנחנו מלווים את המשקיעים שלנו יד ביד לאורך כל הדרך.

מצא את הנכס האידיאלי שלך

כל הפרויקטים
פרויקטים מהקבלן
פרויקטים יד שניה

הצעות נדל"ן בלעדיות

Nobles Tower
Nobles Tower של טייגר פרופרטיז הוא פרויקט מגורים בן 45 קומות בביזנס ביי, המציע 549 דירות מרוהטות עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה בעיצובים יוקרתיים ונופים מרהיבים של קו הרקיע של דובאי. תושבים נהנים מקישוריות מצוינת ליעדים מרכזיים כמו מרכז דובאי (4 דקות), בורג' ח'ליפה (6 דקות) ודובאי מול (7 דקות), בזכות מיקומו המרכזי ליד דרך שייח' זאיד ודרך אל ח'יל.
סוג נכס: דירה
Business Bay
₪2,554,000
Nobles Tower
Binghatti Orchid
Binghatti Orchid של בינג'אטי דבלופרס הוא קומפלקס מגורים ומסחר מרהיב בן 21 קומות הממוקם במעגל הכפר ג'ומיירה. בהשראת יופיו של צמח הסחלב, הקווים האורגניים שלו והמרפסות המשולבות הייחודיות שלו יוצרים חזית מרשימה תוך מתן צל טבעי ליעילות אנרגטית. הפרויקט מציע דירות סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ודירות עם שני חדרי שינה, כולן עם חללי מגורים פתוחים שמעודדים זרימה ורציפות.
סוג נכס: דירה
Jumeirah Village Circle
₪776,000
Binghatti Orchid
Maimoon Gardens
מאימון גארדנס של פחרודין פרופרטיז הוא מגדל תאומים יוקרתי בן 50 קומות במעגל הכפר ג'ומיירה (JVC) המציע דירות סטודיו ועד דירות של 3 חדרים. ממוקד באורח חיים ידידותי לסביבה, הוא כולל מערכות בית חכם, גינות אנכיות ועיצובים חסכוניים באנרגיה במיקום מרכזי עם גישה נוחה לאזורי מפתח בדובאי.
סוג נכס: דירה
Jumeirah Village Circle
₪817,000
Maimoon Gardens
Cello
Cello של חברת טארף הולדינג הוא פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם במעגל הכפר של ג'ומיירה, דובאי, ומציע דירות סטודיו יוקרתיות, דירות עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה, יחד עם פנטהאוזים יוקרתיים עם 4 חדרי שינה. הפרויקט מורכב משני מגדלים מעוצבים באלגנטיות—מגדל A עם 21 קומות ומגדל B עם 23 קומות. צ'לו מציע גישה מהירה לדרך אל חייל וממוקם בנוחות בקרבת אטרקציות מרכזיות כמו עין דובאי, מרינת דובאי, פאלם ג'ומיירה, חוף ג'ומיירה ונמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
סוג נכס: דירה
Jumeirah Village Circle
₪1,226,000
Cello
Safa 2
Safa 2 של חברת דמאק פרופרטיז מציעה דירות סטודיו יוקרתיות ועד דירות של 3 חדרי שינה עם נופים מרהיבים של בורג' חליפה, פאלם ג'ומיירה ואטלנטיס, הממוקמות ליד פארק סאפה בדובאי. תושבים יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, גישה מהירה לשייח' זאיד רוד, וקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו סיטי ווק מול, דובאי מול וחוף ג'ומיירה.
סוג נכס: דירה
Safa Park
₪1,930,000
Safa 2

השירותים שלנו

1.
מציאת העסקאות הטובות ביותר
הצוות שלנו מוכוון למצוא את עסקאות הנדל״ן הרווחיות ביותר בדובאי. אנו מנצלים את הידע המעמיק שלנו בשוק ואת הרשת הרחבה שלנו כדי לאתר נכסים עם הפוטנציאל הגבוה ביותר לעליית ערך ותשואות משכר דירה.
2.
ניהול נכסים
אנו מציעים שירותי ניהול נכסים המכסים כל אספקט בתחזוקת ההשקעה שלכם. מתחזוקה שוטפת ועד לניהול קשרי דיירים וניהול פיננסי, אנו מטפלים בכל דבר כדי להבטיח שהנכס שלכם יישאר במצב מצוין וימשיך להניב הכנסה.
3.
מימוש רווחים דרך מכירת נכסים
כשמגיע הזמן הנכון למכור, הצוות שלנו יעזור לכם במימוש הרווח הגבוה ביותר מההשקעה בנכס שלכם. אנו משתמשים בניתוחי שוק מתקדמים וטכניקות שיווק אסטרטגיות כדי למקם את הנכס שלכם בעמדה טובה למכירה מהירה ורווחית.
4.
סיוע בהעברת כספים
עבודה עם העברות בינלאומיות יכולה להיות מורכבת, אבל אנחנו מפשטים את התהליך. אנו נוכל להבטיח שהכספים שלכם יטופלו בזהירות מרבית ובהתאם לכל התקנות הרלוונטיות, מה שיהפוך את ההעברות הכספיות שלכם לחלקות וללא צורך בדאגה.
5.
ניהול נכסים בAirbnb וBooking
הצטרפו לשוק ההשכרות לטווח קצר עם שירותי הניהול שלנו בפלטפורמות Airbnb וBooking. אנו נטפל בכל החל מרישום הנכס שלכם וניהול ההזמנות אל מול האורחים וכלה בתחזוקת הנכס.
6.
טיפול בבירוקרטיה וניירת
אנו מסירים מכם את הלחץ הכרוך בתהליכים בירוקרטיים על ידי ניהול כל עבודת הניירת והעניינים המשפטיים הנדרשים בעסקאות נדל"ן. החל מטיפול בחוזים ורישומים וכלה בעמידה בתקנות המקומיות, הצוות המנוסה שלנו מבטיח שהכל יטופל ביעילות ובדייקנות.
1.
מציאת העסקאות הטובות ביותר
הצוות שלנו מוכוון למצוא את עסקאות הנדל״ן הרווחיות ביותר בדובאי. אנו מנצלים את הידע המעמיק שלנו בשוק ואת הרשת הרחבה שלנו כדי לאתר נכסים עם הפוטנציאל הגבוה ביותר לעליית ערך ותשואות משכר דירה.
2.
ניהול נכסים
אנו מציעים שירותי ניהול נכסים המכסים כל אספקט בתחזוקת ההשקעה שלכם. מתחזוקה שוטפת ועד לניהול קשרי דיירים וניהול פיננסי, אנו מטפלים בכל דבר כדי להבטיח שהנכס שלכם יישאר במצב מצוין וימשיך להניב הכנסה.
3.
מימוש רווחים דרך מכירת נכסים
כשמגיע הזמן הנכון למכור, הצוות שלנו יעזור לכם במימוש הרווח הגבוה ביותר מההשקעה בנכס שלכם. אנו משתמשים בניתוחי שוק מתקדמים וטכניקות שיווק אסטרטגיות כדי למקם את הנכס שלכם בעמדה טובה למכירה מהירה ורווחית.
4.
סיוע בהעברת כספים
עבודה עם העברות בינלאומיות יכולה להיות מורכבת, אבל אנחנו מפשטים את התהליך. אנו נוכל להבטיח שהכספים שלכם יטופלו בזהירות מרבית ובהתאם לכל התקנות הרלוונטיות, מה שיהפוך את ההעברות הכספיות שלכם לחלקות וללא צורך בדאגה.
5.
ניהול נכסים בAirbnb וBooking
הצטרפו לשוק ההשכרות לטווח קצר עם שירותי הניהול שלנו בפלטפורמות Airbnb וBooking. אנו נטפל בכל החל מרישום הנכס שלכם וניהול ההזמנות אל מול האורחים וכלה בתחזוקת הנכס.
6.
טיפול בבירוקרטיה וניירת
אנו מסירים מכם את הלחץ הכרוך בתהליכים בירוקרטיים על ידי ניהול כל עבודת הניירת והעניינים המשפטיים הנדרשים בעסקאות נדל"ן. החל מטיפול בחוזים ורישומים וכלה בעמידה בתקנות המקומיות, הצוות המנוסה שלנו מבטיח שהכל יטופל ביעילות ובדייקנות.
1.
מציאת העסקאות הטובות ביותר
הצוות שלנו מוכוון למצוא את עסקאות הנדל״ן הרווחיות ביותר בדובאי. אנו מנצלים את הידע המעמיק שלנו בשוק ואת הרשת הרחבה שלנו כדי לאתר נכסים עם הפוטנציאל הגבוה ביותר לעליית ערך ותשואות משכר דירה.
2.
ניהול נכסים
אנו מציעים שירותי ניהול נכסים המכסים כל אספקט בתחזוקת ההשקעה שלכם. מתחזוקה שוטפת ועד לניהול קשרי דיירים וניהול פיננסי, אנו מטפלים בכל דבר כדי להבטיח שהנכס שלכם יישאר במצב מצוין וימשיך להניב הכנסה.
3.
מימוש רווחים דרך מכירת נכסים
כשמגיע הזמן הנכון למכור, הצוות שלנו יעזור לכם במימוש הרווח הגבוה ביותר מההשקעה בנכס שלכם. אנו משתמשים בניתוחי שוק מתקדמים וטכניקות שיווק אסטרטגיות כדי למקם את הנכס שלכם בעמדה טובה למכירה מהירה ורווחית.
4.
סיוע בהעברת כספים
עבודה עם העברות בינלאומיות יכולה להיות מורכבת, אבל אנחנו מפשטים את התהליך. אנו נוכל להבטיח שהכספים שלכם יטופלו בזהירות מרבית ובהתאם לכל התקנות הרלוונטיות, מה שיהפוך את ההעברות הכספיות שלכם לחלקות וללא צורך בדאגה.
5.
ניהול נכסים בAirbnb וBooking
הצטרפו לשוק ההשכרות לטווח קצר עם שירותי הניהול שלנו בפלטפורמות Airbnb וBooking. אנו נטפל בכל החל מרישום הנכס שלכם וניהול ההזמנות אל מול האורחים וכלה בתחזוקת הנכס.
6.
טיפול בבירוקרטיה וניירת
אנו מסירים מכם את הלחץ הכרוך בתהליכים בירוקרטיים על ידי ניהול כל עבודת הניירת והעניינים המשפטיים הנדרשים בעסקאות נדל"ן. החל מטיפול בחוזים ורישומים וכלה בעמידה בתקנות המקומיות, הצוות המנוסה שלנו מבטיח שהכל יטופל ביעילות ובדייקנות.

לקביעת שיחה ללא עלות

קביעת שיחה אישית ללא עלות וללא התחייבות עם צוות המומחים שלנו שגרים בדובאי וחיים את השוק הדינמי של דובאי ביום-יום

דוגמא לעסקה שבצענו

1.
רכישת דירה על הנייר
רכשנו נכס ב535,000 דירהם (כמו שקל) בינואר 23
screenshot1
screenshot2
2.
שווי דירה שנמכרה בבניין
דוגמא לדירה קטנה יותר שנמכרה בבניין במחיר 890,000 דירהם, ב 1,220 דירהם לsqft כפי שניתן לראות בתמונה ליד. גודל הנכס שלנו הוא 770 sqft לכן שווי הנכס שלנו הוא 770*1220 = 939,400 AED
3.
הכנסה משכירות טווח קצר
היום אנחנו מנהלים את הדירה בשכירות טווח קצר. בקיץ אנחנו משכירים בנטו כ-8,500 דירהם, בחורף כ-14,000 דירהם.
screenshot3
screenshot1
4.
תשואה ועליית ערך
הכנסה נטו ממוצעת מהנכס הנ"ל כ-100,000 דירהם אחרי כל ההוצאות, כלומר 18.6% לעומת מחיר הרכישה שלנו לפני הוצאות ו-14% אחרי הוצאות.

למה דובאי?

הכנסה פטורה ממיסים

מדיניות הפטור ממיסים של דובאי מציעה יתרון ייחודי גם לשוכרים/דיירים וגם למשקיעים. ללא תלות בין אם ההכנסות שלכם מגיעות מתשלומי שכירות או ממכירת הנכס, תוכלו למקסם את ההחזרים שלכם ללא נטל של מס.

מיקום אסטרטגי

דובאי ממוקמת בצומת דרכים בין אירופה, אסיה ואפריקה, מה שמציע גישה נוחה וקלה לשווקים גדולים כלל עולמיים. מדובר על גישה לאוכלוסיה המונה יותר מ2.5 מיליארד איש ברדיוס טיסה של ארבע שעות. עם שדה תעופה ונמלים ברמה עולמית, דובאי היא בסיס אידאלי להרחבת הטווח הגלובלי שלכם.

החזר השקעה גבוה

שוק הנדל״ן של דובאי ידוע במתן החזר חזק ויציב על ההשקעה. המשקיעים יכולים ליהנות מעליית ערך ההון ותשואות משכר דירה. למה לכם לשלם 2000$ למ״ר בלונדון או 1500$ בניו יורק כשאתם יכולים לרכוש נכס יוקרתי בדובאי במחיר נמוך בהרבה של 500$?

ביטחון

דובאי מפורסמת בביטחון שלה, מה שהופך אותה לאחד המקומות המבוקשים ביותר למחיה והשקעה. עם אחוז פשיעה מהנמוכים בעולם, סביבה פוליטית יציבה וחוקים מוצקים תוכלו להיות רגועים ולדעת שהנכסים שלכם מוגנים.

אנחנו כאן כדי לענות על כל שאלה שצצה
מהם היתרונות בהשקעה בשוק הנדל״ן של דובאי?

דובאי מציעה סביבה פטורה ממיסים, החזרים יציבים על השקעות ותשתיות בסטנדרט העולמי הגבוה ביוני. בנוסף, המיקום האסטרטגי שלה ורמת הביטחון הגבוהה, הופכים אותה לאידיאלית להשקעה בנכסים.

האם אזרחים זרים יכולים לקנות נכס בדובאי?

כן, אזרחים זרים יכולים לרכוש נכס באזורים ייעודיים של בעלות חופשית בדובאי. הצוות שלנו יכול להדריך אתכם בתהליך, להבטיח עמידה בתקנות המקומיות ולעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הטובה ביותר

איך אתם מנהלים נכסים עבור לקוחות בינלאומיים?

אנו מציעים שירות ניהול נכסים מקיף הכולל השמת דיירים, תחזוקה וניהול פיננסי. הפורטל שלנו ללקוחות מספק עדכונים בזמן אמת, המאפשרים ללקוחות בינלאומיים לעקוב אחר הנכס שלהם מכל מקום בעולם.

מהו התהליך למכירת נכס בדובאי?

במכירת נכס בדובאי ישנם מספר צעדים הכוללים הערכת שוק, שיווק, משא ומתן וניירת משפטית. הצוות שלנו מטפל בכל שלב כדי להבטיח מכירה חלקה ורווחית במינימום לחץ מצדכם.

איך אוכל למקסם את הכנסותיי משכירות בדובאי?

אנו מציעים שירותים מיוחדים כגון ניהול נכסים והשמת דיירים בכדי לעזור לכם למקסם את ההכנסות שלכם משכירות בנכס. הצוות שלנו דואג להשאר מעודכן כל העת במגמות השוק ויכול לייעץ לכם על האסטרטגיות הטובות ביותר עבור הנכס שלכם, בין אם להשכרה קצרה או ארוכת טווח.