חברת הנדל״ן הישראלית הגדולה בדובאי
הבחירה של משקיעים שחושבים גדול.
מאות עסקאות, רשת קשרים רחבה וגישה בלעדית להזדמנויות. ליווי אישי מקצה לקצה, עם חשיבה אסטרטגית אמיתית. כי השקעה נכונה מתחילה בשותף הנכון.
יותר הזדמנויות. תנאים טובים יותר. ליווי אמיתי לאורך הדרך
הבחירה של משקיעים. מוכח בתוצאות.
מוכרים על-ידי הגורמים המקצועיים בענף
6 סיבות שמשקיעים ישראלים בוחרים בגלידאי
מתכננים להשקיע בדובאי? קבלו את הסיבות הכי חשובות למה כדאי לכם לעשות את זה איתנו
ניסיון שמביא תוצאות
עם ניסיון של מעל 650 עסקאות מוצלחות, אנחנו יודעים לזהות הזדמנויות אמיתיות, לנהל משא ומתן נכון וללוות אותך לכל אורך הדרך – משלב ההתעניינות עד קבלת המפתח וגם ליום שאחרי שצריך לחפש שוכרים או למכור את הנכס.
כוח קנייה שמייצר מחיר טוב יותר
בזכות רכישות קבוצתיות וקשרים חזקים מול יזמים, אנחנו מצליחים להשיג פעמים רבות מחירי רכישה של עד 20% מתחת למחיר השוק, מה שמייצר יתרון משמעותי כבר בנקודת הכניסה.
תשואה גבוהה וניהול שממקסם רווח
אנחנו מתמקדים בנכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה ביחס לשוק, כולל ניהול קצר טווח ברמת Super Host ב־Airbnb, עם זמני אכלוס מהירים במיוחד ומחירי השכרה תחרותיים ואף מעל השוק.
מגיעים לעסקאות לפני כולם
עם רשת של מעל 100 סוכנים ושותפים מקומיים, אנחנו נחשפים להזדמנויות, פריסיילים ופרויקטים חמים לפני שהם מגיעים לשוק הרחב.
התאמה אישית וליווי מלא בעברית
כל משקיע הוא עולם אחר. אנחנו מתאימים עבורך את הנכס לפי תקציב, מטרות, רמת סיכון וצפי תשואה, עם ליווי אישי בעברית, שקיפות מלאה וזמינות לאורך כל התהליך.
מעטפת מלאה: מימון ומכירה עתידית
צריכים עזרה במימון? אנחנו מסייעים בפתרונות מימון בישראל ובדובאי. וכשמגיע הזמן לממש – אנחנו עוזרים גם במכירה מהירה של הנכס, כי נכס שלא ממומש בזמן הנכון עלול לפספס פוטנציאל רווח.
GLIDAI PRO – החטיבה המקצועית שלנו לליווי עסקי באמירויות
הקמנו את GLIDAI PRO כדי ללוות יזמים, משקיעים ובעלי עסקים בכל מה שמעבר לנדל"ן — מהקמת חברה ופתיחת חשבון בנק ועד ויזות וייעוץ משפטי. צוות מקומי, ניסיון בינלאומי ושפה משותפת — כדי שתוכלו לפעול בדובאי בביטחון מלא.
ליווי משפטי ועריכת צוואות
ליווי מקצועי עם עו"ד מהאמירויות בנושאי צוואות, נושאים אישיים ועסקיים.
שירותי PRO מלאים
ניהול אישורים, מסמכים והתנהלות מול הרשויות המקומיות.
פתיחת חשבונות בנק
ליווי אישי מול הבנקים המובילים באמירויות.
קבלת ויזות ואישורי שהייה
פתרונות מותאמים אישית לבעלי עסקים, משפחות וצוותים.
הקמת חברות
Mainland, Free Zone או Offshore — בהתאם לצרכים העסקיים שלך.
בין אם אתם רק מתחילים את הדרך באמירויות או כבר פועלים שם — GLIDAI PRO ילווה אתכם בכל שלב, עם פתרונות מותאמים אישית, מקצועיות מוחלטת וגישה אישית.
הזדמנויות נבחרות מהשוק
מיזמים שעברו בדיקה מעמיקה של הצוות שלנו — מיקום, יזם, תוכניות תשלום ופוטנציאל תשואה.
איפה נמצאים הפרויקטים שאנחנו עוקבים אחריהם
סיכה לכל פרויקט על מפה אינטראקטיבית של דובאי. לחיצה מובילה לעמוד הפרויקט.

לב ישראלי
שוק דובאי.
גלידאי פרופרטיז הוקמה מתוך הבנה שמשקיעים ישראלים זקוקים לליווי מקצועי, אובייקטיבי ובעברית - שמשקיעים בעצמם בנכסים באיזור.
משקיעים בחרו בנו כשותפי השקעה בדובאי. אנחנו מלווים אתכם מהבחירה, דרך הליווי המשפטי, ועד ניהול הנכס וההשכרה השוטפת.
- צוות ישראלי-מקומינציגות פעילה גם בישראל וגם בדובאי. מלווים אתכם בעברית מהשיחה הראשונה ועד מסירת המפתח ואחרי המסירה כולל ניהול ומכירת הנכס ברווח
- שקיפות מלאהמחירים, עמלות וזמני מסירה — הכל גלוי. אין הפתעות. כל ההסכמים מתורגמים לעברית.
- גישה ישירה ליזמיםאנחנו לא ברוקרים — אנחנו שותפי מסחר רשמיים של היזמים המובילים בדובאי.
האנשים שיובילו אתכם בתהליך.
ארבעה אנשים שתפגשו בשבוע הראשון. מאחוריהם עומד צוות של עוד יועצים, יועצים משפטיים ונציגות פעילה בדובאי.

יעקב גלידאי

אולגה גלידאי

דניס שטיינמן

אריאל רגב

יונית טרבלסי

מייקל כפלין

Jaber Hino גבי הינו

קריספין אוונגליסטה

מילכה להב

נעמה חורש
משקיעים שכבר עברו את הדרך
מסקרים אותנו במגזיני הכלכלה המובילים
הקול שלנו בשיח על שוק הנדל"ן בדובאי — ראיונות, ניתוחים ומאמרי דעה במדורים הכלכליים בישראל.
בעקבות המלחמה: שוק הנדל"ן בדובאי משתנה - וזה מה שקורה למחירים
אולגה גלידאי, מייסדת ומנכ"לית משותפת של "גלדיאי נכסים", מתארת בשיחה עם מעריב שוק נדל"ן שערב המלחמה היה אחד החזקים בעולם – וגם במהלכם סירב להיעצר.
גלידאי נכסים: ממה נהנים משקיעי הנדל"ן באיחוד האמירויות?
יעקב ואולגה גלידאי מצביעים על הסיבות להגירה החיובית אל דובאי, מסבירים באילו תנאים ניתן לקבל ויזה וכיצד מתאפשרת רמת החיים הגבוהה
גלידאי נכסים: השקעה בדובאי: סוגי נכסים ועבודה עם מתווכים
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים מה חשוב לדעת לפני שמחליטים להשקיע בנכס מסוים בדובאי, ומה מאפיין את שוק השכירות המקומי
משקיע בחו"ל, והמלחמות רודפות אחריו: קנה דירות באוקראינה ואחר כך בדובאי
יעקב גלידאי רכש שתי דירות באוקראינה - ואז פרצה שם המלחמה שפגעה לו בהכנסות • אחר כך פנה להשקעות בדובאי - שנפגעת עכשיו במלחמה עם איראן • למרות זאת הוא סומך על החוסן הפיננסי של דובאי, שלדבריו תשוב במהרה להוות יעד נחשק למבקרים ולמשקיעים
לבד בדובאי: הזוג שהקים חברת השקעות נדל"ן בנסיכות משוכנע שהמשקיעים כבר חוזרים
יעקב ואולגה גלידאי הגיעולפני 5 שנים לדובאי, אותה הם מגדירים "ארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות החדשה", והקימו חברת השקעות נדל"ן ששווקה ומנהלת מאות דירות עבור ישראלים.
הישראלים בדובאי לא זזים: "יש לנו אויב משותף, ויש יותר אהדה"
כאלפיים ישראלים שעשו רילוקיישן לאמירויות חווים מקרוב את המלחמה עם איראן. שוק הנדל"ן קפא, התיירים נעלמו ומיליארדרים מעבירים כסף לסינגפור, אבל לא כולם ממהרים לארוז
מספר העסקאות צנח: שוק הנדל"ן המפתיע שנפגע מהמלחמה
המלחמה מול איראן פוגעת בשוק הנדל"ן המשגשג של דובאי, שמתבסס ברובו על משקיעים זרים • כעת עולה השאלה האם טלטלה שחווה האמירות זמנית - או שמדובר בפגיעה לטווח ארוך
תשואות נדלן עולמיות
תשואות של למעלה מ-7% בשוק בדובאי
מדובאי ועד בנגקוק: ישראלים שהפכו את הבתים שלהם למקלט לתיירים תקועים
יעקב גלידאי מדובאי ועומר מסרנו מבנקוק מפעילים חמ"לים בהתנדבות לטובת ישראלים שנתקעו באמצע טיול. מדיור ואוכל כשר ועד ליווי רפואי ותרגום, הם עושים הכל כדי שאף אחד לא ירגיש לבד
אתם לא לבד: יוזמות ישראליות למען ישראלים שנתקעו בחו"ל
ישראלים בדובאי, אתונה ותאילנד מתגייסים למען בישראלים שנתקעו בחו"ל ועוזרים להם עם לינה, אוכל וכל מה שצריך
משנות כיוון: יצרניות הרכב היוקרתיות מסתערות על הענף המבוקש
עניין היוקרה והתדמית ברור, אבל האם מדובר גם בהשקעה אסטרטגית? אולגה גלידאי, מנכ"לית "גלידאי נכסים" הפועלת בדובאי, מסבירה כי מבחינת משקיעים מדובר בשני עולמות שונים.
גלידאי נכסים - השקעות נדל"ן בדובאי: דברים שצריך לדעת
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים למה צריך לשים לב כשמשקיעים בנדל"ן בדובאי, וממה צריך להיזהר לפני שמחליטים על כניסה לעסקה
גלידאי נכסים: איך הפכה דובאי ליעד להשקעות נדל"ן?
יעקב ואולגה גלידאי, בעלי "גלידאי נכסים", שרכשו בעצמם נכסים בדובאי ומלווים משקיעים ישראלים — משיבים על השאלות החשובות בדרך להשקעה
כל מה שתרצו לדעת לפני שמתחילים
ענינו על השאלות הכי שאלות שאנחנו מקבלים. לא מצאתם את מה שחיפשתם? פשוט שלחו לנו הודעה.
01האם ישראלים יכולים לקנות נדל"ן בדובאי?
02מהי התשואה הצפויה מנדל"ן בדובאי?
03האם משלמים מס על השקעה בדובאי?
04מהי ויזת הזהב?
05האם הכספים שלי מוגנים בעסקת off-plan?
06איך מתחילים?
07מה ציר הזמן הטיפוסי לרכישת נכס בדובאי כמשקיע זר?
08איך עובדות תוכניות תשלום לדירות על הנייר ואילו הגנות קיימות?
09מהם העלויות השוטפות מעבר למחיר הרכישה?
10האם אפשר לממן רכישת נכס בדובאי, ומהם התנאים המקובלים?
11מהם תשואות השכרה הריאליות לפי אזור וסוג נכס?
12כיצד ממוסים הכנסות משכירות ורווחי הון עבור תושבי ישראל?
בואו נדבר על ההזדמנות
שמתאימה בדיוק לכם.
תשובה תוך יום עסקים אחד. הצוות הישראלי שלנו יחזור אליכם, יבין את הצרכים, ויציע לכם 2-3 הזדמנויות שמתאימות לפרופיל ולתקציב.