أكبر شركة عقارات في دبي
خيار المستثمرين الذين يفكرون بشكل كبير.
مئات الصفقات، شبكة علاقات واسعة ووصول حصري إلى الفرص. مرافقة شخصية من البداية إلى النهاية، مع تفكير استراتيجي حقيقي. لأن الاستثمار الصحيح يبدأ بالشريك الصحيح.
كل قرار استثماري. شريك واحد يمكن الاعتماد عليه.
من المهم اختيار شركة يمكن الوثوق بها
מוכרים על-ידי הגורמים המקצועיים בענף
6 أسباب تجعل المستثمرين الإسرائيليين يختارون دبي
مزيج من العائد والأمان والمزايا الضريبية غير الموجودة تقريباً في أي سوق عقاري متطور آخر.
خبرة تحقق النتائج
مع خبرة تزيد عن 650 صفقة ناجحة، نحن نعرف كيف نحدد الفرص الحقيقية، نتفاوض بشكل صحيح ونرافقك طوال الطريق - من مرحلة الاهتمام وحتى استلام المفتاح.
قوة شرائية تحقق سعراً أفضل
بفضل المشتريات الجماعية والعلاقات القوية مع المطورين، ننجح في كثير من الأحيان في الحصول على أسعار شراء تصل إلى 20% أقل من سعر السوق، مما يخلق ميزة كبيرة من نقطة الدخول.
عائد مرتفع وإدارة تعظّم الربح
نحن نركز على العقارات ذات العائد المرتفع مقارنة بالسوق، بما في ذلك الإدارة قصيرة الأجل بمستوى Super Host على Airbnb، مع أوقات إشغال سريعة للغاية وأسعار إيجار تنافسية وحتى أعلى من السوق.
نصل إلى الصفقات قبل الجميع
مع شبكة تضم أكثر من 100 وكيل وشريك محلي، نحصل على فرص ومبيعات مسبقة ومشاريع ساخنة قبل أن تصل إلى السوق الواسع.
تخصيص ومرافقة كاملة بالعبرية
كل مستثمر عالم مختلف. نقوم بتخصيص العقار لك حسب الميزانية والأهداف ومستوى المخاطرة والعائد المتوقع، مع مرافقة شخصية بالعبرية وشفافية كاملة وتوفر طوال العملية.
حزمة كاملة: تمويل وبيع مستقبلي
تحتاج مساعدة في التمويل؟ نحن نساعد في حلول التمويل في إسرائيل ودبي. وعندما يحين وقت البيع - نساعد أيضاً في البيع السريع للعقار، لأن العقار الذي لا يتم بيعه في الوقت المناسب قد يفوت فرصة الربح.
ליווי משפטי ועריכת צוואות
ליווי מקצועי עם עו"ד מהאמירויות בנושאי צוואות, נושאים אישיים ועסקיים.
שירותי PRO מלאים
ניהול אישורים, מסמכים והתנהלות מול הרשויות המקומיות.
פתיחת חשבונות בנק
ליווי אישי מול הבנקים המובילים באמירויות.
קבלת ויזות ואישורי שהייה
פתרונות מותאמים אישית לבעלי עסקים, משפחות וצוותים.
הקמת חברות
Mainland, Free Zone או Offshore — בהתאם לצרכים העסקיים שלך.
فرص سوقية مختارة
مشاريع تم فحصها من قبل فريقنا — الموقع، المطور، خطط الدفع، وإمكانات العائد.
איפה נמצאים הפרויקטים שאנחנו עוקבים אחריהם
סיכה לכל פרויקט על מפה אינטראקטיבית של דובאי. לחיצה מובילה לעמוד הפרויקט.

לב ישראלי
שוק דובאי.
גלידאי פרופרטיז הוקמה מתוך הבנה שמשקיעים ישראלים זקוקים לליווי מקצועי, אובייקטיבי ובעברית - שמשקיעים בעצמם בנכסים באיזור.
משקיעים בחרו בנו כשותפי השקעה בדובאי. אנחנו מלווים אתכם מהבחירה, דרך הליווי המשפטי, ועד ניהול הנכס וההשכרה השוטפת.
- צוות ישראלי-מקומינציגות פעילה גם בישראל וגם בדובאי. מלווים אתכם בעברית מהשיחה הראשונה ועד מסירת המפתח ואחרי המסירה כולל ניהול ומכירת הנכס ברווח
- שקיפות מלאהמחירים, עמלות וזמני מסירה — הכל גלוי. אין הפתעות. כל ההסכמים מתורגמים לעברית.
- גישה ישירה ליזמיםאנחנו לא ברוקרים — אנחנו שותפי מסחר רשמיים של היזמים המובילים בדובאי.
الأشخاص الذين سيقودون عمليتك.
أربعة أشخاص ستقابلهم في أسبوعك الأول. خلفهم يقف فريق أوسع من المستشارين والمستشارين القانونيين ومكتب دبي النشط.

يعقوب جليداي

أولغا غليداي

دينيس شتاينمان

أرييل رغيف

يونيت ترابلسي

مايكل كابلين

Jaber Hino جابر هينو

كريسبين إيفانجليستا

ميلكا لهاف

نعما حوريش
مستثمرون مروا بالعملية بالفعل
مميزون في المنشورات التجارية الرائدة
صوتنا في الحوار حول سوق العقارات في دبي — مقابلات وتحليلات ومقالات رأي في الأقسام التجارية الإسرائيلية.
בעקבות המלחמה: שוק הנדל"ן בדובאי משתנה - וזה מה שקורה למחירים
אולגה גלידאי, מייסדת ומנכ"לית משותפת של "גלדיאי נכסים", מתארת בשיחה עם מעריב שוק נדל"ן שערב המלחמה היה אחד החזקים בעולם – וגם במהלכם סירב להיעצר.
גלידאי נכסים: ממה נהנים משקיעי הנדל"ן באיחוד האמירויות?
יעקב ואולגה גלידאי מצביעים על הסיבות להגירה החיובית אל דובאי, מסבירים באילו תנאים ניתן לקבל ויזה וכיצד מתאפשרת רמת החיים הגבוהה
גלידאי נכסים: השקעה בדובאי: סוגי נכסים ועבודה עם מתווכים
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים מה חשוב לדעת לפני שמחליטים להשקיע בנכס מסוים בדובאי, ומה מאפיין את שוק השכירות המקומי
משקיע בחו"ל, והמלחמות רודפות אחריו: קנה דירות באוקראינה ואחר כך בדובאי
יעקב גלידאי רכש שתי דירות באוקראינה - ואז פרצה שם המלחמה שפגעה לו בהכנסות • אחר כך פנה להשקעות בדובאי - שנפגעת עכשיו במלחמה עם איראן • למרות זאת הוא סומך על החוסן הפיננסי של דובאי, שלדבריו תשוב במהרה להוות יעד נחשק למבקרים ולמשקיעים
לבד בדובאי: הזוג שהקים חברת השקעות נדל"ן בנסיכות משוכנע שהמשקיעים כבר חוזרים
יעקב ואולגה גלידאי הגיעולפני 5 שנים לדובאי, אותה הם מגדירים "ארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות החדשה", והקימו חברת השקעות נדל"ן ששווקה ומנהלת מאות דירות עבור ישראלים.
הישראלים בדובאי לא זזים: "יש לנו אויב משותף, ויש יותר אהדה"
כאלפיים ישראלים שעשו רילוקיישן לאמירויות חווים מקרוב את המלחמה עם איראן. שוק הנדל"ן קפא, התיירים נעלמו ומיליארדרים מעבירים כסף לסינגפור, אבל לא כולם ממהרים לארוז
מספר העסקאות צנח: שוק הנדל"ן המפתיע שנפגע מהמלחמה
המלחמה מול איראן פוגעת בשוק הנדל"ן המשגשג של דובאי, שמתבסס ברובו על משקיעים זרים • כעת עולה השאלה האם טלטלה שחווה האמירות זמנית - או שמדובר בפגיעה לטווח ארוך
תשואות נדלן עולמיות
תשואות של למעלה מ-7% בשוק בדובאי
מדובאי ועד בנגקוק: ישראלים שהפכו את הבתים שלהם למקלט לתיירים תקועים
יעקב גלידאי מדובאי ועומר מסרנו מבנקוק מפעילים חמ"לים בהתנדבות לטובת ישראלים שנתקעו באמצע טיול. מדיור ואוכל כשר ועד ליווי רפואי ותרגום, הם עושים הכל כדי שאף אחד לא ירגיש לבד
אתם לא לבד: יוזמות ישראליות למען ישראלים שנתקעו בחו"ל
ישראלים בדובאי, אתונה ותאילנד מתגייסים למען בישראלים שנתקעו בחו"ל ועוזרים להם עם לינה, אוכל וכל מה שצריך
משנות כיוון: יצרניות הרכב היוקרתיות מסתערות על הענף המבוקש
עניין היוקרה והתדמית ברור, אבל האם מדובר גם בהשקעה אסטרטגית? אולגה גלידאי, מנכ"לית "גלידאי נכסים" הפועלת בדובאי, מסבירה כי מבחינת משקיעים מדובר בשני עולמות שונים.
גלידאי נכסים - השקעות נדל"ן בדובאי: דברים שצריך לדעת
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים למה צריך לשים לב כשמשקיעים בנדל"ן בדובאי, וממה צריך להיזהר לפני שמחליטים על כניסה לעסקה
גלידאי נכסים: איך הפכה דובאי ליעד להשקעות נדל"ן?
יעקב ואולגה גלידאי, בעלי "גלידאי נכסים", שרכשו בעצמם נכסים בדובאי ומלווים משקיעים ישראלים — משיבים על השאלות החשובות בדרך להשקעה
كل ما تريد معرفته قبل البدء
أجبنا على الأسئلة الأكثر شيوعاً. لم تجد ما تبحث عنه؟ فقط أرسل لنا رسالة.
01האם ישראלים יכולים לקנות נדל"ן בדובאי?
02מהי התשואה הצפויה מנדל"ן בדובאי?
03האם משלמים מס על השקעה בדובאי?
04מהי ויזת הזהב?
05האם הכספים שלי מוגנים בעסקת off-plan?
06איך מתחילים?
07What is the typical timeline for purchasing a property in Dubai as a foreign investor?
08How do off-plan payment plans work and what protections exist?
09What are the ongoing costs beyond the purchase price?
10Can I finance a Dubai property purchase, and what are typical terms?
11What are realistic rental yields by area and property type?
12How are rental income and capital gains taxed for Israeli residents?
בואו נדבר על ההזדמנות
שמתאימה בדיוק לכם.
תשובה תוך יום עסקים אחד. הצוות הישראלי שלנו יחזור אליכם, יבין את הצרכים, ויציע לכם 2-3 הזדמנויות שמתאימות לפרופיל ולתקציב.