Крупнейшая компания недвижимости в Дубае
Выбор инвесторов, которые мыслят масштабно.
Сотни сделок, широкая сеть контактов и эксклюзивный доступ к возможностям. Полное персональное сопровождение с подлинным стратегическим мышлением. Потому что правильная инвестиция начинается с правильного партнера.
Каждое инвестиционное решение. Один партнер, на которого можно положиться.
Важно выбрать компанию, которой можно доверять
מוכרים על-ידי הגורמים המקצועיים בענף
6 причин, почему израильские инвесторы выбирают Дубай
Сочетание доходности, безопасности и налоговых преимуществ, которые практически не существуют ни на одном другом развитом рынке недвижимости.
Опыт, который приносит результаты
Имея опыт более 650 успешных сделок, мы умеем выявлять реальные возможности, правильно вести переговоры и сопровождать вас на всём пути – от этапа проявления интереса до получения ключей.
Покупательская способность, создающая лучшую цену
Благодаря групповым закупкам и прочным связям с застройщиками, нам часто удаётся получать цены покупки до 20% ниже рыночной стоимости, что создаёт значительное преимущество уже в точке входа.
Высокая доходность и управление, максимизирующее прибыль
Мы фокусируемся на объектах с высоким потенциалом доходности относительно рынка, включая краткосрочное управление на уровне Super Host на Airbnb, с особенно быстрыми сроками заполнения и конкурентными арендными ставками, превышающими рыночные.
Доступ к сделкам раньше всех
Располагая сетью из более чем 100 агентов и местных партнёров, мы получаем доступ к возможностям, пресейлам и горячим проектам до того, как они выходят на широкий рынок.
Персональный подход и полное сопровождение на иврите
Каждый инвестор – это отдельный мир. Мы подбираем для вас объект в соответствии с бюджетом, целями, уровнем риска и ожидаемой доходностью, с личным сопровождением на иврите, полной прозрачностью и доступностью на протяжении всего процесса.
Полный пакет: финансирование и будущая продажа
Нужна помощь с финансированием? Мы помогаем с решениями финансирования в Израиле и в Дубае. А когда приходит время реализовать – мы также помогаем с быстрой продажей объекта, потому что объект, не реализованный в нужное время, может упустить потенциал прибыли.
ליווי משפטי ועריכת צוואות
ליווי מקצועי עם עו"ד מהאמירויות בנושאי צוואות, נושאים אישיים ועסקיים.
שירותי PRO מלאים
ניהול אישורים, מסמכים והתנהלות מול הרשויות המקומיות.
פתיחת חשבונות בנק
ליווי אישי מול הבנקים המובילים באמירויות.
קבלת ויזות ואישורי שהייה
פתרונות מותאמים אישית לבעלי עסקים, משפחות וצוותים.
הקמת חברות
Mainland, Free Zone או Offshore — בהתאם לצרכים העסקיים שלך.

לב ישראלי
שוק דובאי.
גלידאי פרופרטיז הוקמה מתוך הבנה שמשקיעים ישראלים זקוקים לליווי מקצועי, אובייקטיבי ובעברית - שמשקיעים בעצמם בנכסים באיזור.
משקיעים בחרו בנו כשותפי השקעה בדובאי. אנחנו מלווים אתכם מהבחירה, דרך הליווי המשפטי, ועד ניהול הנכס וההשכרה השוטפת.
- צוות ישראלי-מקומינציגות פעילה גם בישראל וגם בדובאי. מלווים אתכם בעברית מהשיחה הראשונה ועד מסירת המפתח ואחרי המסירה כולל ניהול ומכירת הנכס ברווח
- שקיפות מלאהמחירים, עמלות וזמני מסירה — הכל גלוי. אין הפתעות. כל ההסכמים מתורגמים לעברית.
- גישה ישירה ליזמיםאנחנו לא ברוקרים — אנחנו שותפי מסחר רשמיים של היזמים המובילים בדובאי.

Яаков Глидай

Ольга Глидай

Денис Штейнман

Ариэль Регев

Юнит Травелси

Майкл Каплин

Jaber Hino גבי הינו

Криспин Эванджелиста

Милха Лехав

Наама Хореш
בעקבות המלחמה: שוק הנדל"ן בדובאי משתנה - וזה מה שקורה למחירים
אולגה גלידאי, מייסדת ומנכ"לית משותפת של "גלדיאי נכסים", מתארת בשיחה עם מעריב שוק נדל"ן שערב המלחמה היה אחד החזקים בעולם – וגם במהלכם סירב להיעצר.
גלידאי נכסים: ממה נהנים משקיעי הנדל"ן באיחוד האמירויות?
יעקב ואולגה גלידאי מצביעים על הסיבות להגירה החיובית אל דובאי, מסבירים באילו תנאים ניתן לקבל ויזה וכיצד מתאפשרת רמת החיים הגבוהה
גלידאי נכסים: השקעה בדובאי: סוגי נכסים ועבודה עם מתווכים
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים מה חשוב לדעת לפני שמחליטים להשקיע בנכס מסוים בדובאי, ומה מאפיין את שוק השכירות המקומי
משקיע בחו"ל, והמלחמות רודפות אחריו: קנה דירות באוקראינה ואחר כך בדובאי
יעקב גלידאי רכש שתי דירות באוקראינה - ואז פרצה שם המלחמה שפגעה לו בהכנסות • אחר כך פנה להשקעות בדובאי - שנפגעת עכשיו במלחמה עם איראן • למרות זאת הוא סומך על החוסן הפיננסי של דובאי, שלדבריו תשוב במהרה להוות יעד נחשק למבקרים ולמשקיעים
לבד בדובאי: הזוג שהקים חברת השקעות נדל"ן בנסיכות משוכנע שהמשקיעים כבר חוזרים
יעקב ואולגה גלידאי הגיעולפני 5 שנים לדובאי, אותה הם מגדירים "ארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות החדשה", והקימו חברת השקעות נדל"ן ששווקה ומנהלת מאות דירות עבור ישראלים.
הישראלים בדובאי לא זזים: "יש לנו אויב משותף, ויש יותר אהדה"
כאלפיים ישראלים שעשו רילוקיישן לאמירויות חווים מקרוב את המלחמה עם איראן. שוק הנדל"ן קפא, התיירים נעלמו ומיליארדרים מעבירים כסף לסינגפור, אבל לא כולם ממהרים לארוז
מספר העסקאות צנח: שוק הנדל"ן המפתיע שנפגע מהמלחמה
המלחמה מול איראן פוגעת בשוק הנדל"ן המשגשג של דובאי, שמתבסס ברובו על משקיעים זרים • כעת עולה השאלה האם טלטלה שחווה האמירות זמנית - או שמדובר בפגיעה לטווח ארוך
תשואות נדלן עולמיות
תשואות של למעלה מ-7% בשוק בדובאי
מדובאי ועד בנגקוק: ישראלים שהפכו את הבתים שלהם למקלט לתיירים תקועים
יעקב גלידאי מדובאי ועומר מסרנו מבנקוק מפעילים חמ"לים בהתנדבות לטובת ישראלים שנתקעו באמצע טיול. מדיור ואוכל כשר ועד ליווי רפואי ותרגום, הם עושים הכל כדי שאף אחד לא ירגיש לבד
אתם לא לבד: יוזמות ישראליות למען ישראלים שנתקעו בחו"ל
ישראלים בדובאי, אתונה ותאילנד מתגייסים למען בישראלים שנתקעו בחו"ל ועוזרים להם עם לינה, אוכל וכל מה שצריך
משנות כיוון: יצרניות הרכב היוקרתיות מסתערות על הענף המבוקש
עניין היוקרה והתדמית ברור, אבל האם מדובר גם בהשקעה אסטרטגית? אולגה גלידאי, מנכ"לית "גלידאי נכסים" הפועלת בדובאי, מסבירה כי מבחינת משקיעים מדובר בשני עולמות שונים.
גלידאי נכסים - השקעות נדל"ן בדובאי: דברים שצריך לדעת
יעקב ואולגה גלידאי מסבירים למה צריך לשים לב כשמשקיעים בנדל"ן בדובאי, וממה צריך להיזהר לפני שמחליטים על כניסה לעסקה
גלידאי נכסים: איך הפכה דובאי ליעד להשקעות נדל"ן?
יעקב ואולגה גלידאי, בעלי "גלידאי נכסים", שרכשו בעצמם נכסים בדובאי ומלווים משקיעים ישראלים — משיבים על השאלות החשובות בדרך להשקעה
01האם ישראלים יכולים לקנות נדל"ן בדובאי?
02מהי התשואה הצפויה מנדל"ן בדובאי?
03האם משלמים מס על השקעה בדובאי?
04מהי ויזת הזהב?
05האם הכספים שלי מוגנים בעסקת off-plan?
06איך מתחילים?
07What is the typical timeline for purchasing a property in Dubai as a foreign investor?
08How do off-plan payment plans work and what protections exist?
09What are the ongoing costs beyond the purchase price?
10Can I finance a Dubai property purchase, and what are typical terms?
11What are realistic rental yields by area and property type?
12How are rental income and capital gains taxed for Israeli residents?
בואו נדבר על ההזדמנות
שמתאימה בדיוק לכם.
תשובה תוך יום עסקים אחד. הצוות הישראלי שלנו יחזור אליכם, יבין את הצרכים, ויציע לכם 2-3 הזדמנויות שמתאימות לפרופיל ולתקציב.