Перейти к основному содержанию
Glidai Properties
Glidai Properties
Chat on WhatsApp+971-58-184-5700
Истории успеха

Реальные кейсы.
Реальные цифры.

Три израильских инвестора, три разных профиля — и общее решение инвестировать в недвижимость Дубая. Имена изменены по просьбе клиентов, но цифры и результаты соответствуют действительности.

Возврат собственного капитала за 12 месяцев на 2-комнатную квартиру в Марине
Dubai Marina
Орен Ш. · Предприниматель в сфере хайтек · Тель-Авив

Возврат собственного капитала за 12 месяцев на 2-комнатную квартиру в Марине

Орен обратился к нам после продажи небольшой хайтек-компании. Хотел диверсифицировать 600K USD вне акций, с арендным денежным потоком. Выбрал апартаменты на 28-м этаже в Marina Skyline, вошёл с оплатой 30% с использованием кредитного плеча, и за 13 месяцев покрыл свой капитал через арендную плату и прирост стоимости.

ИнвестицияAED 2,350,000
Общий доход22.6%
Период владения13 месяцев
Годовая арендная доходность
8.6%
Прирост капитала
14%
Тип объекта
2BR · 92 кв.м
График сделки+
  1. Фев. 2023
    Консультация
    60 минут анализа профиля, горизонта владения и чистого бюджета.
  2. Март 2023
    Портфель возможностей
    5 сравнительных проектов, 2 из них в Marina.
  3. Апр. 2023
    Визит в Дубай
    Осмотр с местной командой, встреча с представителями Emaar.
  4. Май 2023
    Подписание
    SPA + оплата 30% + активная золотая виза за 11 дней.
  5. Янв. 2024
    Передача
    Передача на два месяца раньше запланированного, без исправлений.
  6. Фев. 2024
    Первый арендатор
    Договор на 12 месяцев, непрерывная занятость с тех пор.
Сложности+
  • ·Открытие банковского счёта в ОАЭ с израильским резидентством — закрыто за 18 дней
  • ·Одобрение ипотеки — потребовалась поручительство для израильтянина в дополнение к депозиту
Результат

За 13 месяцев с момента получения ключей реальная доходность превысила целевые 8% и достигла 8.6% нетто. Консервативная оценка стоимости апартаментов сегодня: 2.68M AED.

“За год мы вернули собственный капитал. Сопровождение на иврите с первого звонка и до арендатора сделало всю разницу.”
План оплаты: 30% первоначальный взнос + 70% ипотека
A Three-Unit Downtown Portfolio Built Over 18 Months
Downtown Dubai
Michal B. · Business Owner

A Three-Unit Downtown Portfolio Built Over 18 Months

Michal wanted to diversify across several properties rather than purchase one larger unit. She acquired three studio apartments in Downtown Dubai in separate stages, using rental income from the earlier units to support the payment schedule of the next purchase.

ИнвестицияAED 4,200,000
Общий доход30.2%
Период владения22 месяцев
Годовая арендная доходность
9.2%
Прирост капитала
21%
Тип объекта
3 × Studio · 45 sqm
График сделки+
  1. Sep 2022
    Studio #1
    Entered before launch, with handover scheduled within 14 months.
  2. Apr 2023
    Studio #2
    Acquired another unit in the same development on a higher floor.
  3. Sep 2023
    Studio #3
    Completed the portfolio and qualified for the Golden Visa route.
  4. Jan 2024
    All units leased
    Cumulative occupancy reached 96%.
Сложности+
  • ·Coordinating three separate developer payment schedules.
  • ·Managing three tenancies in parallel through Glidai's property-management team.
Результат

The portfolio generates approximately AED 387K in annual net cash flow, with all three units managed under one coordinated strategy.

“The actual returns exceeded what I had seen in other markets, and the process was clear from start to finish.”
План оплаты: Cash, no leverage
A Commercial Office Investment in Business Bay
Business Bay
Daniel K. · Accountant

A Commercial Office Investment in Business Bay

Daniel was looking for a commercial property that could serve both as an investment and as a future regional business base. He selected a 110 sqm office in Business Bay, combining rental income with long-term strategic use.

ИнвестицияAED 3,800,000
Общий доход18.4%
Период владения18 месяцев
Годовая арендная доходность
7.4%
Прирост капитала
11%
Тип объекта
Office · 110 sqm
График сделки+
  1. Jun 2023
    First consultation
    Mapped commercial requirements and future business needs.
  2. Aug 2023
    Signing
    40% down payment, with the balance linked to milestones.
  3. Mar 2024
    Company setup
    Local entity established to support the investment structure.
  4. Sep 2024
    First tenant
    A UK consulting company signed a three-year lease.
Сложности+
  • ·Selecting a commercial property suitable for both investment and future business use.
  • ·Coordinating the ownership and tax structure with qualified professional advisors.
Результат

The office was leased within five weeks of handover. Rental income covers the financing costs and leaves a positive monthly cash flow.

“As an advisor myself, transparency matters to me. Glidai gave me the full picture, including the numbers and fees.”
План оплаты: 40% down payment + 60% developer payment plan
Сводные данные

Что стоит за 312+ инвесторами.

8.4%
Средняя годовая доходность
14
Месяцев, средняя окупаемость вложений
94%
Заполняемость
$184M
Общий объем сделок

Хотите стать следующей историей успеха?

Первый шаг — всегда 30-минутный звонок-знакомство. Если не подходит — скажем честно. Если подходит — получите персональное портфолио возможностей.

Записаться на звонокПосмотреть проекты