פרויקט Portside Square של חברת Ellington Properties מציע שילוב מושלם בין עיצוב מודרני, איכות בנייה גבוהה ומיקום ייחודי על קו המים בלב אזור Mina Rashid שבדובאי.
הפרויקט תוכנן עבור מי שמעריך עיצוב, נוחות ואורח חיים יוקרתי – עם דגש על פרטים מוקפדים וחוויית מגורים יוצאת דופן.
מאפייני הפרויקט:
דירות מרווחות בנות חדר שינה אחד, שניים או שלושה, עם תכנון חכם ומרפסות המשקיפות למרינה.
עיצוב פנים ברמה גבוהה עם חלונות מהרצפה עד התקרה, חומרים איכותיים ותאורה טבעית מרובה.
אזור מגורים שקט ויוקרתי במיקום מרכזי – במרחק קצר מהנמל, מהעיר העתיקה של דובאי ומהנמל החדש המתפתח.
Ellington Properties היא אחת מחברות הנדל״ן המובילות והיוקרתיות בדובאי, המתמחה בפיתוח פרויקטים מעוצבים ברמה גבוהה. החברה הוקמה בשנת 2014, ומאז ביססה את מעמדה כמותג איכותי המשלב אדריכלות חדשנית, עיצוב פנים מוקפד וחוויית מגורים ייחודית.
מקדמה בחתימת
חוזה
במהלך תקופת
הבנייה
לאחר מסירה
בפריסה
הורידו את ברושור הנכס
סוכנת נדל״ן עם התמחות בדובאי
אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה?
שוק היד השנייה חי ובועט, במיוחד לדירות מוכנות עם תשואה מידית. יש רוכשים שלא רוצים לחכות לבנייה — וגם מוסדות קונים נכסים מוכנים.
אנחנו חיים בדובאי ומלווים מאות לקוחות באופן אישי לאורך זמן. בנוסף- בבעלותנו 18 האישית דירות בדובאי. השם שלנו והנוכחות המקומית הם האחריות הכי גדולה שלנו, ויש לנו מאות ממליצים שישמחו להמליץ במקרה הצורך.
הכול חוקי ופשוט — דרך בנקים או פלטפורמות מוסדרות. אנחנו עובדים עם חברות שמתמחות בהעברות מישראל לאמירויות.
בדובאי אין מס הכנסה, מס רווחי הון או מס על השכרה. יש רק מס עירוני נמוך (כ־5%) על השכרה או מכירה.
ההשקעה נרשמת על שמך בממשלת דובאי, עם חוזה מאושר וביטחונות. בנוסף, בכל פרויקט בדובאי הכסף של המשקיעים מופקד בחשבון נאמנות והקבלן מקבל גישה רק באמצעות הוכחה להתקדמות בניה.
כן. הנכס נרשם בטאבו (DLD) על שמך, עם מסמך בעלות רשמי מהממשלה (Title Deed) כמו בטאבו בישראל.
בממוצע כ־12–20 דירה״ם לפיט לשנה (לדירות חדשות), כולל ניהול, ניקיון, שמירה ואחזקה שוטפת.
תשואה נטו של 7%-12% בדירות נבחרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, תלוי במיקום וסוג הנכס.
כן, חוקי לגמרי. דובאי מעודדת תיירות ויש רישוי מסודר לדירות נופש. אנחנו בעלים של חברת ניהול דירות בטווח קצר ודואגים לכל הצרכים של בעלי הדירות מא-ת.
יש לנו חברת ניהול מקצועית שאחראית על כל תקלה, תיקון, תקשורת עם דיירים ותחזוקה שוטפת.
בהחלט. ישראלים יכולים לרכוש אישית ללא צורך אפילו להגיע לדובאי. בנוסף למי שמעוניין לרכוש דרך חברה-. אפשר להקים חברה דרכנו תוך ימים וכך להחזיק דירה בבעלות חברה מקומית שנשלטת על ידי חברה ישראלית.
פתיחת חוזה ראשוני תוך יומיים. חתימה והעברת מקדמה — תוך שבוע. כל התהליך דיגיטלי ופשוט.
לא. אין מס שבח ולא מס רווחי הון בדובאי. כל הרווח נשאר שלך. לתושבי מס ישראלים יש צורך לדווח ולשלם 25% מס בישראל *על הרווח בלבד*
Capital Golden Towers, Business Bay, Office 801, 8th floor, Dubai, United Arab Emirates
Phone: +971581835700
כל הזכויות שמורות לגלידאי
