BREEZ by Danube הוא מגדל מגורים יוקרתי שמשלב עיצוב מודרני עם חיים על חוף הים בדובאי מריטיים סיטי.
הפרויקט כולל דירות ופנטהאוזים מ-סטודיו ועד 5 חדרים עם נופים מרהיבים של המפרץ הערבי וקו הרקיע של דובאי. הדירות מתוכננות עם חללי מגורים פתוחים, גימור פרימיום וחלונות גדולים שמכניסים אור טבעי רב.
המתקנים משקפים סגנון ריזורט: בריכות אינפיניטי לצד המשקיף לים, חדר כושר וולנס-ספא, גינות מרהיבות, מתחמי בילוי ושטחים ירוקים.
על היזם – Danube Properties
Danube Properties היא אחת מחברות הנדל״ן המובילות בדובאי, בעלת מוניטין רב בזכות איכות בנייה, עמידה בלוחות זמנים וחדשנות תכנונית. החברה מתמקדת ביצירת פרויקטים יוקרתיים עם נגישות גבוהה, מה שהופך אותם לאטרקטיביים הן למגורים והן כהשקעה.
מאז הקמתה בשנת 1993 על ידי ריזוואן סא'ן, החברה התרחבה באופן מרשים ומשיקה פרויקטים בקנה מידה גדול במיקומים מרכזיים ברחבי דובאי. Danube ידועה בזכות תשומת לב לפרטים, סטנדרטים גבוהים וראייה ארוכת טווח, שהפכו אותה לשם דבר בענף הנדל״ן המקומי והבינלאומי.
מקדמה בחתימת
חוזה
במהלך תקופת
הבנייה
לאחר מסירה
בפריסה
הורידו את ברושור הנכס
סוכנת נדל״ן עם התמחות בדובאי
אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה?
שוק היד השנייה חי ובועט, במיוחד לדירות מוכנות עם תשואה מידית. יש רוכשים שלא רוצים לחכות לבנייה — וגם מוסדות קונים נכסים מוכנים.
אנחנו חיים בדובאי ומלווים מאות לקוחות באופן אישי לאורך זמן. בנוסף- בבעלותנו 18 האישית דירות בדובאי. השם שלנו והנוכחות המקומית הם האחריות הכי גדולה שלנו, ויש לנו מאות ממליצים שישמחו להמליץ במקרה הצורך.
הכול חוקי ופשוט — דרך בנקים או פלטפורמות מוסדרות. אנחנו עובדים עם חברות שמתמחות בהעברות מישראל לאמירויות.
בדובאי אין מס הכנסה, מס רווחי הון או מס על השכרה. יש רק מס עירוני נמוך (כ־5%) על השכרה או מכירה.
ההשקעה נרשמת על שמך בממשלת דובאי, עם חוזה מאושר וביטחונות. בנוסף, בכל פרויקט בדובאי הכסף של המשקיעים מופקד בחשבון נאמנות והקבלן מקבל גישה רק באמצעות הוכחה להתקדמות בניה.
כן. הנכס נרשם בטאבו (DLD) על שמך, עם מסמך בעלות רשמי מהממשלה (Title Deed) כמו בטאבו בישראל.
בממוצע כ־12–20 דירה״ם לפיט לשנה (לדירות חדשות), כולל ניהול, ניקיון, שמירה ואחזקה שוטפת.
תשואה נטו של 7%-12% בדירות נבחרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, תלוי במיקום וסוג הנכס.
כן, חוקי לגמרי. דובאי מעודדת תיירות ויש רישוי מסודר לדירות נופש. אנחנו בעלים של חברת ניהול דירות בטווח קצר ודואגים לכל הצרכים של בעלי הדירות מא-ת.
יש לנו חברת ניהול מקצועית שאחראית על כל תקלה, תיקון, תקשורת עם דיירים ותחזוקה שוטפת.
בהחלט. ישראלים יכולים לרכוש אישית ללא צורך אפילו להגיע לדובאי. בנוסף למי שמעוניין לרכוש דרך חברה-. אפשר להקים חברה דרכנו תוך ימים וכך להחזיק דירה בבעלות חברה מקומית שנשלטת על ידי חברה ישראלית.
פתיחת חוזה ראשוני תוך יומיים. חתימה והעברת מקדמה — תוך שבוע. כל התהליך דיגיטלי ופשוט.
לא. אין מס שבח ולא מס רווחי הון בדובאי. כל הרווח נשאר שלך. לתושבי מס ישראלים יש צורך לדווח ולשלם 25% מס בישראל *על הרווח בלבד*
Capital Golden Towers, Business Bay, Office 801, 8th floor, Dubai, United Arab Emirates
Phone: +971581835700
כל הזכויות שמורות לגלידאי
