Hadley Heights הינו מגדל מגורים בן 27 קומות השוכן בלב Jumeirah Village Circle (JVC) בדובאי. הפרויקט כולל 216 דירות מוקפדות ביופיין, ביניהן סטודיואים, דירות חדר אחד ושני, עם עיצוב נורדי עכשווי והקפדה על פרטים ותחושת מרחב.
מיקום מפתח ונגישות גבוהה
פרויקט זה ממוקם באחת השכונות המבוקשות בעיר, עם גישה מהירה לאזורים מרכזיים כמו Downtown, Marina, אינטרנט סיטי ועוד.
מדובר בחברת נדל"ן בינלאומית פרטית, המתמקדת בפיתוח פרויקטים למגורים ברמת יוקרה. משרדה הראשי נמצא כיום באיחוד האמירויות, בדובאי
החברה הוקמה במקור בבריטניה, אך מאז 2022 היא פעילה גם בדובאי, ורוכשת שם נתח משמעותי בשוק הנדל"ן היוקרתי.
מקדמה בחתימת
חוזה
במהלך תקופת
הבנייה
לאחר מסירה
בפריסה
סוכנת נדל״ן עם התמחות בדובאי
אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה?
שוק היד השנייה חי ובועט, במיוחד לדירות מוכנות עם תשואה מידית. יש רוכשים שלא רוצים לחכות לבנייה — וגם מוסדות קונים נכסים מוכנים.
אנחנו חיים בדובאי ומלווים מאות לקוחות באופן אישי לאורך זמן. בנוסף- בבעלותנו 18 האישית דירות בדובאי. השם שלנו והנוכחות המקומית הם האחריות הכי גדולה שלנו, ויש לנו מאות ממליצים שישמחו להמליץ במקרה הצורך.
הכול חוקי ופשוט — דרך בנקים או פלטפורמות מוסדרות. אנחנו עובדים עם חברות שמתמחות בהעברות מישראל לאמירויות.
בדובאי אין מס הכנסה, מס רווחי הון או מס על השכרה. יש רק מס עירוני נמוך (כ־5%) על השכרה או מכירה.
ההשקעה נרשמת על שמך בממשלת דובאי, עם חוזה מאושר וביטחונות. בנוסף, בכל פרויקט בדובאי הכסף של המשקיעים מופקד בחשבון נאמנות והקבלן מקבל גישה רק באמצעות הוכחה להתקדמות בניה.
כן. הנכס נרשם בטאבו (DLD) על שמך, עם מסמך בעלות רשמי מהממשלה (Title Deed) כמו בטאבו בישראל.
בממוצע כ־12–20 דירה״ם לפיט לשנה (לדירות חדשות), כולל ניהול, ניקיון, שמירה ואחזקה שוטפת.
תשואה נטו של 7%-12% בדירות נבחרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, תלוי במיקום וסוג הנכס.
כן, חוקי לגמרי. דובאי מעודדת תיירות ויש רישוי מסודר לדירות נופש. אנחנו בעלים של חברת ניהול דירות בטווח קצר ודואגים לכל הצרכים של בעלי הדירות מא-ת.
יש לנו חברת ניהול מקצועית שאחראית על כל תקלה, תיקון, תקשורת עם דיירים ותחזוקה שוטפת.
בהחלט. ישראלים יכולים לרכוש אישית ללא צורך אפילו להגיע לדובאי. בנוסף למי שמעוניין לרכוש דרך חברה-. אפשר להקים חברה דרכנו תוך ימים וכך להחזיק דירה בבעלות חברה מקומית שנשלטת על ידי חברה ישראלית.
פתיחת חוזה ראשוני תוך יומיים. חתימה והעברת מקדמה — תוך שבוע. כל התהליך דיגיטלי ופשוט.
לא. אין מס שבח ולא מס רווחי הון בדובאי. כל הרווח נשאר שלך. לתושבי מס ישראלים יש צורך לדווח ולשלם 25% מס בישראל *על הרווח בלבד*
Capital Golden Towers, Business Bay, Office 801, 8th floor, Dubai, United Arab Emirates
Phone: +971581835700
כל הזכויות שמורות לגלידאי
