One Rak by Pantheon

מחיר החל מ- 700,000
קבלן: pantheon

ברוכים הבאים ל־One Rak, פרויקט מגורים ייחודי בלב האזור המתפתח RAK Central. זהו המקום שבו איכות חיים מודרנית, עיצוב מוקפד וסביבת מגורים ירוקה נפגשים כדי להעניק לך חוויית מגורים יוצאת דופן.

מיקום אסטרטגי

One Rak ממוקם ב־RAK Central – מוקד הבילוי, הפנאי והעסקים החדש של ראס אל חימה.
במרחק דקות ספורות בלבד תמצאו את איי מרג’אן, חופי ים קסומים, מסלול הגולף היוקרתי של אל חמרה, ואתרי נופש חדשים ובראשם Wynn Resort העתידי.

דירות מגוונות בהתאמה אישית

הפרויקט מציע מבחר דירות בגדלים שונים – החל מסטודיו נוח ועד דירות מרווחות עם שני חדרי שינה.
כל דירה תוכננה בקפידה, עם חללים מוארים, מרפסות פרטיות ונוף עוצר נשימה לים או לעיר.שירותים ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר

ב־One Rak תיהנו מחוויית מגורים מושלמת הכוללת:

  • בריכת אינסוף על גג הבניין

  • מרכז כושר מאובזר

  • פארקים וגינות זן לרגיעה מושלמת

  • מסלולי ריצה ואזורי BBQ

  • מגרשי משחקים לילדים

עם מחירים נגישים ותנאי תשלום גמישים (60/40 לאורך תקופת הבנייה ועד למסירה), פרויקט One Rak מהווה הזדמנות נדירה להשקעה באזור צומח במהירות, עם ביקוש גובר לנכסים איכותיים.
המסירה הצפויה ברבעון הרביעי של 2027.

מידע על הקבלן:

Pantheon Development היא חברת נדל״ן בולטת באיחוד האמירויות, שהוקמה בשנת 2016 על-ידי Kalpesh Kinariwala.
החברה מתמקדת ביצירת פרויקטים המשלבים יוקרה, עיצוב מודרני ואיכות גבוהה, תוך מתן דגש לחוויית מגורים מלאה ונוחות ומתקנים מפוארים.

תאריך מסירה:

Q4 2027

תחילת שיווק : יולי 2025

20%

מקדמה בחתימת
חוזה

60%

במהלך תקופת
הבנייה

40%

לאחר מסירה
בפריסה

סקירה כללית

נכס למגורים

שכונה

תחבורה

קניות ובילוי

נעמה חורש

סוכנת נדל״ן עם התמחות בדובאי

שאלות נפוצות בהקשר
השקעה בדובאי

אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה?

איך תהליך מכירת הנכס עובד? ומי יקנה נכס יד 2 כשיש כל כך הרבה פרויקטים חדשים?

שוק היד השנייה חי ובועט, במיוחד לדירות מוכנות עם תשואה מידית. יש רוכשים שלא רוצים לחכות לבנייה — וגם מוסדות קונים נכסים מוכנים.

אנחנו חיים בדובאי ומלווים מאות לקוחות באופן אישי לאורך זמן. בנוסף- בבעלותנו 18 האישית דירות בדובאי. השם שלנו והנוכחות המקומית הם האחריות הכי גדולה שלנו, ויש לנו מאות ממליצים שישמחו להמליץ במקרה הצורך.

הכול חוקי ופשוט — דרך בנקים או פלטפורמות מוסדרות. אנחנו עובדים עם חברות שמתמחות בהעברות מישראל לאמירויות.

בדובאי אין מס הכנסה, מס רווחי הון או מס על השכרה. יש רק מס עירוני נמוך (כ־5%) על השכרה או מכירה.

ההשקעה נרשמת על שמך בממשלת דובאי, עם חוזה מאושר וביטחונות. בנוסף, בכל פרויקט בדובאי הכסף של המשקיעים מופקד בחשבון נאמנות והקבלן מקבל גישה רק באמצעות הוכחה להתקדמות בניה.

כן. הנכס נרשם בטאבו (DLD) על שמך, עם מסמך בעלות רשמי מהממשלה (Title Deed) כמו בטאבו בישראל.

בממוצע כ־12–20 דירה״ם לפיט לשנה (לדירות חדשות), כולל ניהול, ניקיון, שמירה ואחזקה שוטפת.

תשואה נטו של 7%-12% בדירות נבחרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, תלוי במיקום וסוג הנכס.

כן, חוקי לגמרי. דובאי מעודדת תיירות ויש רישוי מסודר לדירות נופש. אנחנו בעלים של חברת ניהול דירות בטווח קצר ודואגים לכל הצרכים של בעלי הדירות מא-ת.

יש לנו חברת ניהול מקצועית שאחראית על כל תקלה, תיקון, תקשורת עם דיירים ותחזוקה שוטפת.

בהחלט. ישראלים יכולים לרכוש אישית ללא צורך אפילו להגיע לדובאי. בנוסף למי שמעוניין לרכוש דרך חברה-. אפשר להקים חברה דרכנו תוך ימים וכך להחזיק דירה בבעלות חברה מקומית שנשלטת על ידי חברה ישראלית.

פתיחת חוזה ראשוני תוך יומיים. חתימה והעברת מקדמה — תוך שבוע. כל התהליך דיגיטלי ופשוט.

לא. אין מס שבח ולא מס רווחי הון בדובאי. כל הרווח נשאר שלך. לתושבי מס ישראלים יש צורך לדווח ולשלם 25% מס בישראל *על הרווח בלבד* 

נכסים נוספים שאולי יעיינו אותך

60/40

The symphony by Imtiaz

החל מ- 2.000.000

60/40

Le Blanc by Imtiaz

החל מ- 690.000

70/30

Manta Bay by Major

החל מ- 1.700.000

70/30

Elaris Sky by object 1

החל מ- 780.000

40/60

Divine al Barari

החל מ- 791.000

60/40

Sunset Bay Grand by Imtiaz

החל מ- 1.950.000