ברוכים הבאים ל-Glidai Properties
הדרך לנכס
בדובאי בראש שקט
מתחילה כאן
למה להשקיע
בדובאי דווקא עכשיו?
דמיינו שאתם חוזרים 10 שנים אחורה ואתם יכולים להשקיע בביטקוין, הייתם עושים את זה? זה בדיוק המצב כרגע בדובאי. העיר בתולה, הנכסים עדיין במחירים נמוכים במיוחד עם שכירות גבוהה, זאת הזדמנות שלא בטוח תחזור בעוד 5-10 שנים מעכשיו, בא לכם לשמוע עוד? בואו נדבר.
10
סיבות
למה להשקיע
בדובאי דווקא
עכשיו?
מחירי נכסים עדיין נמוכים
רגע לפני קפיצה משמעותית בשוק.
תשואה שנתית של 6%-12%
הגבוהות בעולם.
אין מיסים על נדל"ן
לא מס רכישה, לא מס שבח, לא מס שכירות.
שוכרים משלמים מראש לשנה
יציבות תזרימית כבר מהיום הראשון.
ביקוש מטורף ל-Holiday Homes
תיירות שופעת יוצרת הכנסות גבוהות בטווח קצר.
מימון קל ונוח
גם למשקיעים זרים, כולל תוכניות בלי ריבית
רישום נכס מהיר ושקוף
בטאבו ממשלתי, בלי כאבי ראש
ויזת משקיע לישראלים
מאפשרת שהות ארוכת טווח באמירויות
מדינה עם כמעט אפס פשיעה
אחד המקומות הבטוחים בעולם
הזדמנות נדירה לפני שהשוק רותח
מה שאתה קונה היום, אחרים יחפשו מחר
10
סיבות
למה להשקיע
בדובאי דווקא
עכשיו?
מחירי הנכסים עדיין נמוכים
רגע לפני קפיצה משמעותית בשוק.
תשואה שנתית של 12%-6%
הגבוהות בעולם.
אין מיסים על נדל"ן
לא מס רכישה, מס שבח או מס שכירות.
שוכרים משלמים מראש לשנה
יציבות תזרימית כבר מהיום הראשון.
ביקוש מטורף ל-Holiday Homes
תיירות שופעת יוצרת הכנסות גבוהות בטווח קצר.
מימון קל ונוח
גם למשקיעים זרים, כולל תוכניות בלי ריבית
רישום נכס מהיר ושקוף
בטאבו ממשלתי, בלי כאבי ראש
ויזת משקיע לישראלים
מאפשרת שהות ארוכת טווח באמירויות
מדינה עם כמעט אפס פשיעה
אחד המקומות הבטוחים בעולם
הזדמנות נדירה לפני שהשוק רותח
מה שאתה קונה היום, אחרים יחפשו מחר
ההשקעה הבאה
שלך בדובאי קרובה
מי אתם שנקנה דווקא מכם?
כי היינו שם – ועשינו כל טעות בשבילכם. עכשיו ברצינות, נעים מאוד! אנחנו יעקב ואולגה ופתחנו את חברת גלידאי כי ראינו הזדמנות מדהימה בעיר בתולה. אז קנינו בעצמנו נכס, עשינו כל טעות אפשרית על עצמנו ולאט לאט התחלנו להבין את השוק ואיך הוא מתנהל - הופתענו מאוד לטובה.
איך תהליך הרכישה מתבצע?
התאמת הנכס על פי הדרישה
יצירת תוכנית רכישה, הוצאה
השגת המימון הנדרש
רכישת הנכס בתהליך מהיר
ניהול כל הבירוקרטיה
ניהול הנכס לשכירות
ליווי מלא לאחר הרכישה
מי אתם ולמה שנקנה
דווקא מכם?
עכשיו ברצינות, נעים מאוד! אנחנו יעקב ואולגה ופתחנו את חברת גלידאי כי ראינו הזדמנות מדהימה בעיר הבתולה. אז קנינו בעצמנו נכס, עשינו כל טעות אפשרית על עצמנו ולאט לאט התחלנו להבין את השוק ואיך הוא מתנהל - הופתענו מאוד לטובה.
יואן אוסטין
מנהל אופרציה ניהול נכסים
רימון נוף
מלווה משקיעים
קיריל קרבצינקו
מנהל מערכות
פאז פאלמאדטיל
מנהל משאבי אנוש
פאבל אינדנבאום
מלווה משקיעים
סאדאם
תפעול ואחזקות נכסים
מקס מולגן
מלווה משקיעים
מיקי בן לולו
מלווה משקיעים
מייקל כפלין
מנהל פרוייקטים ומשקיעי VIP
יעקב גלידאי
מנכ״ל מייסד ושותף
יניב גונדה
סגן מנכ״ל
יונית טרבלסי
מלווה משקיעים
טניה בוטניניק
מלווה משקיעים
חאפיז
תפעול ואחזקות נכסים
הריס מוחמד
מנהל תחום תמיכה עסקית ותפעולי
דניס שטיימן
מנהל מכירות
דימה שמידוב
מלווה משקיעים
ג׳וליה סחליה
מנהלת מחלקת פתרונות בירוקרטיים
ג'ניה יופה
מלווה משקיעים
אריאל רגב
מלווה משקיעים
ציון אוטמזגין
מלווה משקיעים
אביד מוחמד
מנהל תפעול ניהול נכסים
נעמה חורש
עוזרת אישית ומתאמת שיחות מכירות.ניהול משימות לקוחות
ליאור שילו
מנהל מכירות ומלווה משקיעים
דניאל אפשטיין
אדמיניסטרציה וניהול קשרי לקוחות
אולגה גלידאי
סמנכ"לית שיווק ומייסדת שותפה
אלכסנדרה מילאנוביץ'
ניהול ואופטימיזצית ניהול נכסים
אלכס ול
מלווה משקיעים
יעקב גלידאי
מנכ״ל מייסד ושותף
אולגה גלידאי
סמכ״לית שיווק,מייסדת שותפה
יניב גונדה
משנה למנכ״ל
דניס שטיימן
מנהל מכירות
ליאור שילו
מנהל מכירות
הריס
מנהל תמיכה עסקית ותפעול-ניהול
דניאל אפשטיין
מנהל קשרי לקוחות
עבידי
ניהול תחזוקה לקשרי לקוחות
פאז
מנהל משאבי אנוש
מקס מולגן
סוכן נדל״ן
פאבל אינדנבאום
סוכן נדל״ן
אלכס ול
סוכן נדל״ן
מיקי בן לולו
סוכן נדל״ן
יונית טרבלסי
סוכן נדל״ן
טניה בוטניניק
סוכן נדל״ן
אריאל רגב
סוכן נדל״ן
אופק
סוכן נדל״ן
דימה
סוכן נדל״ן
נעמה חורש
עוזרת אישית ומתאמת שיחות
גיוליה סוחליה
מתאמת שיחות
אלכסנדרה
ניהול נכסים
יש לך נכס בדובאי?
אנחנו עושים הכל בשבילך בלי בירוקרטיה, בלי התעסקות מיותרת ובשיטה מוכחת!
צוות דובר עברית לתמיכה מלאה 24/7!
חברה ותיקה עם נסיון בניהול של עשרות יחידות!
דירוג גבוה (4.81) במיוחד של החברה שלנו בAirbnb!
צוות שדואג להשכרת הנכס גם באונליין וגם באופליין עם קשרים אישיים
לא השכרנו- לא שילמת, מודל תשלום מבוסס אך ורק על אחוזים מדמי השכירות ללא ריטיינר
צוותי נקיון ותחזוקה קבועים אין האוס - ללא עובדים מזדמנים ולא אמינים
תחנה אחת לכל מה שאתם צריכים
הקמנו את GLIDAI PRO כדי ללוות יזמים, משקיעים ובעלי עסקים במסע העסקי שלהם באיחוד האמירויות עם שירות מקיף, מהיר ומקצועי, הכולל את כל מה שצריך, תחת קורת גג אחת. GLIDAI PRO היא זרוע השירותים העסקיים של קבוצת גלידאי, שנולדה מתוך ההיכרות העמוקה שלנו עם השוק בדובאי ועם הצרכים של קהילת המשקיעים.
הקמת
חברות
Mainland, Free Zone או Offshore – בהתאם לצרכים העסקיים שלך.
קבלת ויזות
ואישורי שהייה
פתרונות מותאמים אישית לבעלי עסקים, משפחות וצוותים.
פתיחת חשבונות בנק
ליווי אישי מול הבנקים המובילים באמירויות.
שירותי PRO מלאים
ניהול אישורים, מסמכים והתנהלות מול הרשויות המקומיות.
ליווי משפטי ועריכת צוואות
ליווי מקצועי עם עו״ד מהאמירויות בנושאי צוואות, נושאים אישיים ועסקיים.
בין אם אתם רק מתחילים או כבר פועלים בדובאי, הצוות של GLIDAI PRO כאן כדי לפשט עבורכם את הדרך, ולתת לכם גב חזק, מקומי ומקצועי.
שאלות נפוצות בהקשר
השקעה בדובאי
אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה?
מדינה ערבית מוסלמית — מה יקרה אם הם מתהפכים עלינו?
דובאי היא אחת המדינות הכי פתוחות ועסקיות בעולם. יש בה מאות אלפי ישראלים ותיירים, והאינטרס של איחוד האמירויות הוא כלכלי־גלובלי. אין שום מתיחות עם ישראלים בשטח. בנוסף- בעבר דובאי ניתקה יחסים עם קטר כדי להתרחק מהקיצוניות שלהם ובכל זאת- כל המשקיעים הקטרים קיבלו הזדמנות למכור את הנכס שלהם או לנהל אותו דרך חברה זרה.
מה יקרה אם המלך מתחלף?
המשפחה השלטת בדובאי ממשיכה קו מדיניות ברור של פתיחות, חדשנות וצמיחה. גם חילופי שלטון בעבר לא שינו את זה — היציבות נשמרת. לדובאי יש חוקה וחזון ברורים וכל שליט שייבחר מחויב לפעול לפי הערכים של איחוד האמירויות.
האם אין יותר מדי בנייה? בכל מקום בונים
נכון שבונים הרבה — אבל גם האוכלוסייה גדלה בקצב עצום, כולל מעבר של עשירים, חברות, דיפלומטים ויזמים. הביקוש שומר על קצב גבוה. חשוב להסתכל על מאות אלפי התושבים שעוברים לכאן ולהבין שהביקוש חזק מאי פעם.
Supply & Demand — יש איזון?
כן. הנתונים מראים על ביקוש קשיח, במיוחד לדירות חדשות באזורים מבוקשים. המדינה יודעת לווסת את ההיצע והביקוש דרך רגולציה והקצאת קרקעות.
מי ישכור את הדירה? מי יגור שם?
בעיקר אקספטים — אנשי הייטק, פייננס, חברות בינ"ל, דיפלומטים ותיירים ארוכי טווח. זה קהל איכותי, משלם, ולא תלוי בשוק מקומי.
יש הרבה אנשים ממעמד נמוך — איך הם משלמים בכלל?
הם לא הלקוחות של הנכסים שאנחנו מציעים. אנחנו פונים לקהל מבוסס, שעובד בחברות בינ"ל ומוכן לשלם על איכות ומיקום.
יש יותר מדי קבלנים ופרויקטים — איך בוחרים?
עובדים רק עם חברות מוכרות, עם רקורד מוכח של מסירות בזמן, איכות בנייה גבוהה ושקיפות כלפי המשקיעים. אנחנו בודקים הכול.
